第三百九十九章 撤海报的人
第二天一早，江城不少售楼部都在忙一件事。
不是接客户，是拆海报！
有的把门口“名校旁”“书香住区”那几块大立牌连夜撤了，有的把沙盘旁边原本最醒目的教育配套展板往后挪，还有的更绝，干脆让保洁阿姨抱着纸箱，一摞一摞往外收宣传单页。
可越是这么收，越显得心虚。
市市场监管局和住建局的联合检查组一早就出了门。名义上是常规检查，路线却很明确，先奔着前几天宣传最跳的几个盘去。
楚天河没坐在办公室等消息，上午十点多，人已经出现在城南一个新楼盘售楼中心门口。
这个盘前阵子卖得很猛，打的就是“全龄教育圈”概念。
外面广告牌刚摘下来，支架还没拆干净，旁边扔着一卷卷喷绘布。
楚天河下车时，售楼部经理脸都变了，连忙迎出来，笑得比哭还难看。
“楚市长，您怎么亲自来了……”
“来看你们怎么收垃圾。”顾言站在旁边，扫了眼地上那几卷海报，嘴角一扯，“动作挺快啊。”
那经理额头冒汗，赶紧解释：“我们是主动自查，主动规范宣传口径，毕竟最近市里对教育配套宣传的要求更严，我们企业肯定全力配合……”
楚天河没理他，直接往里走。
大厅里人还不少。
几个客户坐在沙发上，表情都有点狐疑。显然刚才还在听销售讲盘，突然看到市里来人，一个个都不出声了。
沙盘边上原先挂的“名校高地”四个大字已经没了，只剩下几个空钩子，可旁边电子屏没来得及关，画面一闪一闪，还能看见一行字。
“优享区域教育成长资源。”
顾言看见了，直接乐了，笑得很冷：“撤海报倒挺麻利，电子屏忘了！”
售楼部经理脸一下就绿了，赶紧朝后台喊：“快关！快关掉！”
一个年轻销售手忙脚乱去按遥控器，越急越按不动，额头上的汗都下来了。
楚天河站在电子屏前，看了两秒，转头问市场监管局分管副局长：“这种算不算？”
那副局长今天跟检查组一起过来，本来还想低调点，没想到一上来就被点名，只能硬着头皮回道：“楚市长，这类表述如果不能明确证明已经有正式教育资源落地依据，就属于误导性宣传，至少要责令立即整改。”
顾言在一边冷声道：“别至少了！人都站这儿了，你还跟我打补丁呢？”
那副局长脸皮一抽，赶紧改口：“是，立即整改，立即处理！”
销售大厅里几个客户一听，脸色都不一样了。
有个年轻妈妈忍不住开口：“那他们之前讲学区、讲教育，不都是在骗人？”
售楼部经理急得脸都发白，连忙摆手：“不是不是，我们没有承诺学位，我们只是介绍区域配套发展预期……”
“预期？”楚天河看了他一眼，“你们是不是觉得，只要把‘预期’两个字往前一摆，后面什么都能讲？”
那经理嘴唇一抖，不敢再往下说了。
顾言已经走到前台，把一叠没来得及收干净的宣传册翻了出来。
第一本上头写着“学养住区”。
第二本写“名校生长圈”。
第三本更有意思，封面直接印了“一站式教育资源链”。
顾言翻了两页，脸上那股嘲意都快压不住了。
“真会起名字！不写一中，不写学位，绕着弯写，照样让家长往那上面想。你们地产圈这帮人，脑子真是全用在这种地方了！”
那经理还想解释：“顾主任，这些只是市场化表达，不构成……”
“构成不构成，不是你嘴上说了算。”顾言把宣传册一合，扔回前台，“今天我只看一件事，你有没有拿孩子前途当卖点。”
大厅里一时间没人敢吭声。
楚天河看了一圈，目光落在那些销售身上：“你们楼盘以后还能卖房。”
“但别再拿还没落地、说不清、定不死的教育配套，去吊家长胃口！”
“谁再敢玩这一套，就别怪市里按万豪那条线往死里翻！”
这几句砸下来，整个售楼部都安静了。
几个销售低着头，动都不敢动。
检查组随即开始进后台、查电子物料、查培训话术、查外投广告备案。一套动作下来，气氛比查税都压人。
从城南这个盘出来，检查组又连着去了两个盘。
一个号称“书香生活圈”，一个号称“东城教育价值轴”。都不算直接写死，可全是往那一层上贴。
越查，住建和市场监管的人脸越不好看。
因为大家都明白了，前面说得没错，真不是万豪一家心虚，是一大批盘都在靠这种预期蹭价！
中午回到市政府时，顾言手里已经多了厚厚一叠现场拍回来的照片和宣传册。
他把东西往桌上一丢，冷笑着说：“现在我信了！撤海报的人，比挂海报的人还慌！”
楚天河翻了翻那些照片。
有的售楼部连沙盘旁边的小吊旗都拆了。
有的把销售说辞卡片往碎纸机里塞。
还有个盘更搞笑，前脚刚把“名校资源一步到位”那行字遮起来，后脚客户就拍了照发网上，下面一堆人骂。
秦峰靠在沙发上看了会儿，忽然问：“会不会有人拿这个做文章，说市里在打压楼市？”
“肯定会。”顾言头都没抬，“不然吴万豪那帮人这几天放什么小报、丢什么口风？他们就是想把‘查学区房骗局’往‘打压房地产’上拽。”
楚天河把照片合上，声音很稳：“那就把话说清楚。”
下午，市里临时开了个小范围碰头会。
人不多，住建、市场监管、宣传口，还有东江新区和教育口几个负责人都在。
楚天河一上来就把调子定得很清楚。
“今天开始，谁都别给我往两个极端上跑。”
“不是不让卖房。”
“也不是不让讲配套。”
“是不能拿没落地、说不清、定不死的教育资源，去做最值钱的那层营销皮！”
这几句说完，住建局局长先松了口气。
他最怕的就是楚天河一怒之下搞成“一刀切”，把全市楼盘都吓趴下。可楚天河今天这话，说得很准，打的不是房子，是那层靠孩子前途裹出来的虚价。
市场监管副局长坐直了些，点头道：“楚市长，这样边界就更清晰了。我们可以马上形成一版宣传负面清单，发给各区和各楼盘。”
顾言在一旁翻着材料，头也不抬地说：“少写废话，多列词。什么‘优先入学’‘名校一步到位’‘教育协调’‘全龄名校资源’这种，全部挂上去。还有那些擦边词，别装看不懂。”
那副局长被呛了一下，连忙应声：“明白，明白！”
会刚开完没多久，秘书就送进来一份新名单。
不是检查结果。
是求见名单。
顾言扫了一眼，直接乐了：“地产圈风向是真变了。”
楚天河抬头：“谁？”
“几个本地开发商，都是之前挺能装的。现在一个个开始找关系递话，说愿意配合整改，希望市里别公开点名，不影响后续销售。”
秦峰在一边听着，哼了一声：“早干什么去了？”
顾言把名单往桌上一放，笑着说：“前几天他们还觉得，万豪是万豪，火烧不到自己头上。现在一看海报都开始拆了，谁不怕！”
楚天河没急着见人，只交代一句：“想来可以，统一到住建和市场监管那边去。先整改，后说话。谁要是嘴上认错，背地里还教销售绕着讲，一样查！”
“行。”顾言点头。
这时候，桌上的另一摞材料也翻了出来。
那是顾言这两天顺手做的一个粗测表，把市里几个热点楼盘近两年的成交均价、宣传词和周边教育资源情况做了个简单对照。
不做不知道。
一做出来，味更大。
有几个盘建筑品质一般，位置也谈不上拔尖，可就是靠贴着“名校圈”那层皮，价格往上拱了好几千。
顾言拿着表，表情道：“这帮人真不是只会挂海报。他们连价格都在拿教育焦虑做支点！”
楚天河接过来看了几眼，眉头一点点压下去。
“也就是说，有些盘压根不是房子值那个钱，是家长怕孩子输在起跑线上，硬把它买上去的。”
“对！”顾言冷冷应了一声，“外墙、户型、配套，未必值。可家长脑子里那根弦一绷，什么账都不算了。吴万豪是玩得最狠的，但不是唯一这么玩的。”
秦峰听着都来火：“那后面是不是还得继续查别的盘？”
楚天河把表放回去：“先立规矩，再分批查。”
“这回不抓大网，先让他们自己往回缩。”
“谁缩不干净，再拎出来狠狠干！”
这时，门外又有脚步声。
信访办和教育局的人送来了一份文化宫登记后的第一轮家长回访汇总。
顾言拿起来翻了翻，脸上的火气总算稍微散了点。
“有变化了。”
“怎么说？”楚天河问。
“前面很多家长是乱的，见谁都骂，什么都想要。现在第一轮回访后，开始认真分诉求了。退房的补材料，保学位的交孩子信息，怕烂尾的在盯项目资金和进度。”
他说到这儿，翻到其中一页，忽然笑了一下。
“林红那边还帮着整理了一个家长小表，把今年、明年不同年级和诉求分得挺清楚。”
楚天河点了点头。
这说明文化宫那场会没白开。
至少家长开始慢慢把注意力从“谁说得响”转到“谁真能往下办”。
顾言把回访表往下翻，又念了一句：“有家长原话说，之前总觉得谁都在骗，现在至少看得出来，有人在搅，有人在办。”
秦峰听完，靠在椅背上吐了口气：“只要家长不再全跟着中介和开发商节奏跑，后面就好办多了。”
楚天河没接这句，只是看着桌上那堆楼盘宣传照片、整改名单和家长回访表，沉默了几秒。
他心里很清楚，这才刚开始。
一动学区房，撬出来的不是一栋楼，是一整条靠教育焦虑挣钱的链子。
地产、中介、培训、旧改、评估，谁都想吃一口。
现在这层皮刚被掀开，自然一个个都慌。
顾言把那一叠楼盘截图重新理了理，嘴角一扯，声音里带着那股熟悉的冷劲。
“撤海报的人，比挂海报的人更慌。”
楚天河抬眼看向他，过了两秒，淡淡回了一句。
“说明这把火，终于烧到他们怕的地方了。”
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