第1215章 猎物在陷阱里讨价还价
二月六日，上午七点四十分。
省政府办公厅值班室的电话响了起来。
值班员接听后，立刻做好涉外函件登记，拿着蓝色文件夹快步上楼。
“省长，刚接到值班员报告。澜桥资本亚洲区办公室发来专函。”方启明推门进入省长办公室，将文件双手递到案头。
“对方称，已完成对东湖高新二期的股权收购。正式接管地块。”
“函件还提请发改委的同志，今天上午去澜桥办公室闭门会谈。”
楚风云靠在皮椅上。他翻到最后附件的股权变更单和免责声明，扫了一眼，便把文件平放在桌上。
周小川在一旁轻嗤一声。“顾承泽发这封函，是来试探省政府拿钱赎地的底线。”
楚风云端起紫砂杯，喝了口热茶。“他既然想谈，省里就陪他谈。”
“让蔡端平去一趟，现场只办两件事。”楚风云放下茶杯，语调平静。
“第一，听他亲口报出回购价。”
“第二，让他亲口确认，澜桥是自愿接盘。且明确知晓土地闲置被收回的风险。”
周小川点头记下。“明白。”
上午八点二十分。
省发改委主任蔡端平、省商务厅厅长温致清，以及省自然资源厅一名负责土地事务的处长，抵达澜桥资本临时办公地点。
等了十分钟后。顾承泽才走入会客室。
“蔡主任，久等了。”他脸上带着笑意，脚下却没有迎上来的意思。
蔡端平起身，与他握了握手。
“顾总客气。我们今天受省政府委托，来了解澜桥资本接手东湖二期后的安排。也听听贵方对后续开发，有什么考虑。”
顾承泽抬手示意众人落座。“安排？”
“东湖二期已经是澜桥的资产。怎么安排，自然由我们自己决定。”
蔡端平在他对面坐下，翻开文件夹。温致清和自然资源厅的处长分别落座。工作人员送上茶水后，退了出去。
顾承泽端起茶杯，却没有喝。
“蔡主任，省政府突然让你们过来，应该不是单纯来听我介绍项目吧？”
蔡端平语气平和。“顾总既然看得明白，咱们就不绕弯子。省里希望了解澜桥对地块的开发计划。”
“开发计划？”顾承泽笑出了声。
“我昨天刚花七十亿买下项目公司。今天省政府就来问我什么时候开工。”
蔡端平没有理会他话里的夹枪带棒。
“项目用地闲置时间较长。省里此前已经多次督促原项目公司推进建设。”
“原项目公司是原项目公司。”顾承泽放下茶杯。
“现在项目公司已经归澜桥所有。至于什么时候开工，要不要继续开发，应该由新股东根据市场情况判断。”
温致清眉头皱紧。
“顾总，东湖二期不是普通商业用地。项目规划、产业准入和配套条件都已经明确。不能只从股东意愿出发。”
“温厅长，这话我不赞同。”顾承泽向后靠在沙发背上。
“土地在我手里，项目公司也在我手里。法律没有规定，企业必须按照政府希望的时间表投资。”
“国家级智算中心要落地，省里大可以重新选址。”
自然资源厅的处长抬起头。
“东湖二期是目前唯一符合连片面积、变电条件和交通距离要求的地块。省里如果重新选址，至少要增加一年以上的前期工作。”
顾承泽瞥了他一眼。
“那是省里的事情。”
“粤海需要这块地，我不需要马上卖。”他端起茶杯，吹散水面的浮茶。
“地就在我手里。卖不卖，什么时候卖，卖给谁，都看我的心情。”
会客厅里安静了几秒。
蔡端平用笔尖点着本子，抬眼看他。
“顾总今天是来谈项目，还是来谈土地转让？”
“当然是谈土地。”顾承泽笑意更深。
“省政府既然急着用地，说明这块地对你们很重要。既然重要，就该按重要的价格来谈。”
“虽然我七十亿买来的，但我不可能不赚钱就出让。”
“那顾总的报价是多少？”
顾承泽伸出一根手指。“一百二十亿。”
温致清眼角跳了一下。
“顾总，这个价格远超市场评估。”
“市场评估，只能说明土地本身值多少钱。”顾承泽语气不紧不慢。
“国家级产业项目落地之后，周边基础设施、产业集群和土地升值空间，难道不需要计价？”
“如果省政府愿意按照一百二十亿回购，我可以配合项目落地。”
“如果不愿意，那就等三个月后，澜桥自行开发。我们收购了公司，已经获得原项目公司的所有法律权益。”
“现在实际闲置只有十九个月，不到两年。你们无法强行回收。”
顾承泽手指敲了敲扶手。
“蔡主任，大家都是明白人。你们今天过来，不就是想让我把地让出来吗？”
“可以。但先把价格谈清楚。”
“七十亿买来的项目公司，一百二十亿转手，澜桥不算占便宜。”
蔡端平低头在记录本上写下几笔。
“我按程序核对一下。顾总的意思是，澜桥明知东湖二期存在土地闲置和行政收回风险，仍然自愿收购项目公司。”
“没错。”顾承泽点头。
“但我要补充一句。”他身体微微前倾，语气锐利。
“如果省政府不接受这个价格，澜桥就不会主动转让。后续不论项目推进还是土地处置，都由省政府自行承担时间成本。”
蔡端平低头一字一句记录。
“如果省自然资源厅，依法启动收回程序呢？”
顾承泽靠回沙发，仿佛早已等着这个问题。
“那就请省里依法办。”
“告知、听证、复议、诉讼，该走的程序一项都不能少。”
“只要程序有任何瑕疵，澜桥都会依法维权。”
他停顿片刻，视线扫过三人。
“我相信，粤海不会为了赶一个项目，把自己推到涉外争议里。”
蔡端平合上记录本。“顾总的意见，我们已经听清楚了。”
顾承泽看着他。“蔡主任不报一个回购方案？”
“今天只是沟通，不是谈回购。”蔡端平收起桌上的材料。
“省政府没有向澜桥承诺回购。也没有授权我们作出任何补偿承诺。”
顾承泽脸上的笑意收敛干净。
“如果省里不愿意按一百二十亿谈，就别怪我们把项目死死握在手里。”
蔡端平站起身。
“顾总放心。省里会依法处理。”
顾承泽也跟着站起来。
“依法处理？”他轻笑出声。
“那我就等着看，粤海能不能在二季度开工。”
“这块地就在我手里。你们越急，我手里的筹码就越值钱。”
蔡端平看着他，不再争辩。
“顾总的话，我们会如实记录在案。”
“请便。”顾承泽抬手，示意工作人员送客。
三人离开后，法律顾问上前两步，低声开口。
“顾总，刚才把底牌亮得这么直接，会不会逼得太紧？”
“直接一点，省政府才知道谈判的分量。”顾承泽走到窗边，俯视着楼下的车流。
“他们今天只是来探底。等工程进度压下来，部委催得紧，省委和省政府自然会回来求我。”
“到时候，一百二十亿只是起价。”
省政府大楼。上午九点三十分。
蔡端平一行回到办公室，第一时间将会谈记录送到楚风云案头。
周小川翻看完记录单上的字迹，乐出了声。
“老板，这个顾承泽，还真把自己当成东湖二期的地主了。”
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