第312章 房屋出售
少微下楼的时候，苏韵正坐在客厅里，手里拿着一张便笺，眉头紧锁。
茶几上搁着一杯泡好的桂花茶，已经不怎么冒热气了，显然姆妈已经坐了好一会儿。
“阿微，王公馆刚才派人来了。”苏韵把便笺递给少微，“房东问我们要不要把这栋房子买下来，说是不想再操心收租的事，想换成现银，说是只要四千五百块姻缘。”
少微接过便笺，上面用工整的小楷写着几行字：「纪太太惠鉴：老朽近日有意将安和坊廿一号产业出让，若贵府有意承接，可作价肆仟伍佰银元。租约未满诸事照旧，产权交割后另行商议。三日内候复。王之彦拜。”」
便笺末尾盖了王家的私章，朱红印泥，端端正正。
苏韵在旁边叹气：“四千五……咱们手里是够的，可这房子三年前不是要卖五千五吗？怎么一下子跌了一千块？”
可不止五千五百块，三年前她看的那个广告人家是急售，正常来讲那时这样一栋房子差不多要六千块，如今王家开四千五百块，确实是降了不少。
少微倒是知道为什么，因为地皮跌了。
31-35年，不过四年时间，地皮已经跌了四、五成，如果是郊区或者是工业用地跌六、七成也是有的。
为什么这么跌，得从1929年美丽国经济大萧条开始说起。
美丽国是金本位国家，黄金储备多少，便只能发行相应的美金。
经济大萧条以后，又因为货币少，流通慢，供需不平衡，物价持续降低。
很多人以为物价降低是好事，但试想一下农民辛辛苦苦种了一年地，最后卖出的钱不够糊口。
工厂不敢招工，大批的人失业，怎么可能谈得上好？
当时美丽国总统出台了《白银收购法案》，把白银也纳入了法定货币，买回来一盎司白银，放进国库，就可以等额发行对应的白银券纸币。
这样市场又有钱了，他们倒是慢慢把经济盘活了，但当时对民国冲击是非常大的。
此时全世界大国几乎都是金本位制度，白银不过是普通工业原料，银价涨跌对各国根基影响甚微。
唯独中国，千百年来始终以白银、银元作为唯一流通货币，是实打实的银本位大国。
国际银价疯涨，银元购买力却相对固定，差价催生了疯狂的套利。
逐利的商人和外资银行开始大批量收购民间银元，熔炼之后运往美国售卖套利。
源源不断的白银、银元从国内流失，可以说原本美丽国的经济萧条，转嫁成了民国的经济萧条，物价持续走低、农民原本一石粮食能卖十块左右，到了现在只能卖出七块多银元。
工商业停滞，遍地都是萧条颓势。
而依托白银信贷疯长起来的上海地产业，首当其冲遭受重创，银行收紧放贷、叫停土地抵押，曾经靠杠杆囤地的商人无力周转，只能集中抛售地皮还债。
供远大于求之下，地皮价格断崖式下跌，连带整栋住宅的市价，也跟着下跌。
市面上可流通的白银越来越少，都被投机分子运去了美丽国。物价一再走低，政府无奈才出台政策废除了千年以来的银本位。
若不是后来的战争，法币其实也没……
苏韵道：“阿微，在想什么，怎么发起呆来了？”
“没什么，”少微回过神来，把便笺重新折好搁在茶几上，“就是觉得王老先生消息真灵通，别人还在观望，他已经抢先一步要把不动产变现了。”
苏韵有些困惑：“你说的灵通是指？”
“听说要出台纸币了，加上近来物价一直走低，王先生怕是想把房子换成真金白银。”
苏韵问：“真的要发行纸币吗？”
少微道：“空穴不来风，人家这都要卖房子了，多半是要改纸币了。”
苏韵沉默了一会儿，“纸币”这两个字在她这一代人心里不是什么好词。前清的宝钞、民初的军用票，哪一样不是印着印着就变成了废纸。
她担忧道：“阿微，如果以后不能用银元了，我这心里不踏实。”
少微安抚道：“姆妈，我们不若跟王先生谈谈，把这房子先买下，多余的钱换一部分黄金，一部分美金就好。”
苏韵道：“美金？那不也是纸币吗？还不是中国的纸币，那能靠谱吗？”
少微没再强行解释美金和黄金画等号，事实上如果她不是穿越者，她也很难相信美金作为纸币能一直坚挺。
她道：“姆妈说的是，不如我们换一部分黄金，留一部分银元在手里好了，到时候若是发行纸币了，换些够零用的就好了。”
苏韵神色缓和了些：“好，黄金是硬通货，什么时候都管用。银元也比纸币实在。”
她说着拿起那张便笺，“那依你看，这房子买还是不买？”
“买。”少微答得干脆，“安和坊这地段，离法租界核心区近，弄堂干净，邻居也都知根知底。王家开四千五百块，比三年前便宜了至少一千块，这个价错过就难再有了。”
苏韵在心里盘算了一下，家里境况也就是从她开始投稿变好的。
阿瑶自打能赚钱了，每个月都交了五块钱家用，小女儿每个月雷打不动给她三十块，还有教坤玉和阿圆每个月也能进账十六块，加上投稿的收入。
今年一月给瑶光置办嫁妆花了一千一百二十块，聘礼那些都让她带回去了，还添了不少箱笼被褥、四季衣衫、首饰器皿。
如今她手里还有七千八百块，开阳也大了，没个房子总是不成的。
苏韵把便笺又看了一遍，指尖在“肆仟伍佰银元”那几个字上轻轻摩挲了一下。
“四千五……”她沉吟片刻，“你说，能还到多少？”
少微一听这话，就知道母亲心里已经应了，只是在价钱上还想再争一争。
“王老先生开这个价，应该是留了还价余地的。他跟咱们打了三年交道，知道咱们是本分人家，我想四千一二，他能点头。”
“四千二百块……”苏韵默默算了一下，“那倒也使得。买下来之后，手里还能剩下三千多块，再换些黄金，留些银元，日子照样过得。”
她走到窗边，望着弄堂口那棵梧桐树，秋天的叶子已经开始泛黄，风一吹，簌簌落了几片下来。
“这房子住了三年，住出感情了。”她忽然说了一句，“花园里那株腊梅是我亲手栽的，二楼朝南那间屋子冬天最暖和……真要搬走，还真舍不得。”
苏韵转过身来，脸上已经有了决断：“你去王公馆回话吧，就说我们接了，价格再商议。”
“欸，我知道了。”
少微转身往外走，走到门口时，又被叫住：“阿微。”
“姆妈，怎么了？”
“换黄金的事，你打听打听，哪家银楼公道。等房子的事办妥了，陪我去看看。”
“好。”少微走出门去，秋风迎面扑来，带着弄堂里谁家煎鱼的香味。
她轻嗅了一下，真好，以后安和坊就是她的家了。
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