第540章 写字楼3
沈夕说：“排的时候记得我。”
苏瑾看了她一眼。
“不会忘。”
中介罗经理没想到他们决定得这么快。
他原本准备带着几个人再看另外两层，顺便对比价格。现在客户只看了一层，站窗边看了一会儿，就把地方定了。他脸上的笑更客气了些，拿出手机联系房东。
电话接通以后，他叫了声金总，把楼上的情况简单说了一遍，又转过来问：
“姜总，租期您考虑几年？”
“先签三年。”
罗经理拿手机的手停了停。
“房东的意思是，最少两年。”
“那就三年。”
“租金方面……”
“按你们报价。”
罗经理没想到连价格也不谈，往下说的时候，语气自然小了不少。
“押金是三个月，租金一年一付。装修改造期可以给一个月免租，但物业费和能耗费照收。”
苏瑾接话：“免租期改两个月。机房和网络改造不是普通办公室装修，消防报备也要走流程。”
罗经理看向她。
“两个月有点长。”
“如果房东不能接受，就按一个月，但租金从交付合格、具备进场条件那天开始计算。钥匙现在不能算交付。”
罗经理说：“这个我得跟房东沟通。”
“你沟通。”
罗经理走到窗边打电话。
沈夕站在旁边，小声说：“苏姐，你砍价挺有水平。”
“不是砍价。”
“那是什么？”
“把我们要承担的时间算进去。”
“这不就是砍价？”
苏瑾没回答。
姜临在茶室里看墙上的画。
山画得太绿，水画得太蓝，放在一起有点假。画框右下角落了一层灰，沈夕拿纸巾擦了一下，纸巾马上变黑。
“这个画不要。”姜临说。
罗经理打完电话回来，正听见这句，赶紧说：“画可以换，房东那边不在意。”
沈夕问：“茶具呢？”
“茶具没有。”
“那得买。”
“你们自己买。”
“知道。”
姜临看向苏瑾。
“茶室留着。”
“嗯。”
“家具重新配，别太新。”
苏瑾看他。
“为什么？”
“新东西进来，房子像刚租的。”
“这本来就是刚租。”
“让它看着像已经用过。”
沈夕听着，觉得这句话有点怪，却又能明白。办公室不能太像样板间，样板间只适合拍照。真正做事的地方，桌上要有东西，墙边要有纸箱，茶室的木柜里最好放几只旧茶罐。客人来了，看到的是一个正在运转的公司，不是一间等人来参观的空屋。
苏瑾把这些记下来。
中介重新拿了合同模板。
法务在手机上同步审阅。房东那边同意三年租期，免租期一个半月，装修范围按附件执行。关于外立面挂牌，允许挂瑞盈数字科技和星汉智算两个牌子，但不得改变楼宇统一招牌样式。固定车位先安排十个，后续根据使用情况增租。
租金不低，但在预算内。
姜临让苏瑾约法务和中介第二天上午签。
“今天不签吗？”苏瑾问。
“房东本人不在，先核授权。”
“法务说授权没有问题。”
“视频确认也做完再签。”
苏瑾点头。
有些合同能快，但不能快到把应有的确认都省掉。房东远在外地，产权又分在夫妻两人名下，今天签了，后面再发现妻子不认可，麻烦就不是一层办公室的问题。
签约前的快，和签约后的拖，不是一回事。
下午四点，何秀芳的视频接通。
她人在一间装修很亮的办公室里，五十岁左右，头发烫成短卷，身后有一面玻璃墙，玻璃墙外坐着几个员工。她听中介说明情况后，把房产证复印件、授权委托书和租赁范围都看了一遍。
“整层出租是老金同意的，我也同意。”她说。
苏瑾问：“租赁期限三年，租金一年一付，免租期一个半月，您这边是否确认？”
“确认。”
“后续室内改造，涉及网络、电力和机房，不改变承重、消防主体和外立面，您是否同意？”
“同意。”
何秀芳想了一下，又补了一句：
“不要把墙拆得太乱。我们以后说不定还要收回来。”
苏瑾说：“按合同恢复。”
何秀芳看见屏幕里的姜临，问：“姜总是做什么的？”
姜临说：“信息化项目。”
“做软件啊？”
“也做平台。”
“那你们人多不多？”
“三十多人。”
“以前那家公司也这么多人，搬走时把墙上的插座都弄坏了，后来找他们要钱，说不是他们弄的。”
她说起这事，语气里有一点不高兴。中介赶紧解释，说这次会做好交接记录，设备间、墙面、插座、玻璃隔断都拍照留档。
何秀芳说：“拍照就好。以前也拍过，照片后来找不到了。”
苏瑾问：“照片由双方各自留存，合同附件同步确认。”
“这样可以。”
视频结束前，何秀芳又问了一句：
“你们茶室里那张桌子要不要？那是我们结婚时候买的，搬走麻烦，留给你们用也行。”
沈夕在旁边听见，眼睛往茶室方向看了看。
那张桌子边角有几道划痕，不是特别好看，但很结实。桌面上原本放过很多文件，留下几道浅色的印子，擦不掉。
姜临说：“留着。”
何秀芳笑了一下。
“那就留着。桌子挺沉，搬走还得找人。”
合同附件里又多了一项：茶室长桌及六把木椅随房屋一并交付，租期内由承租方使用，退租时按现状返还。
中介低头记。
沈夕看着那张桌子，忽然觉得它也算有来历。结婚时买的，后来被贸易公司用了几年，现在又要给他们坐。桌子不说话，换一拨人，就换一拨纸。
晚上六点，几个人回酒店。
大堂还是原来的大堂。
前台那盆花换成了黄色百合，花茎长得不齐，有两朵已经开过头。靠柱子的椅子还空着，沈夕走过去坐下，手掌在椅背上摸了一下。
她坐这儿快两个月，椅子右边有一块皮面磨得发亮。她以前没注意，今天忽然看见了。
姜临没有上楼，站在大堂入口看手机。
苏瑾在跟法务确认合同附件，楚风蹲在地上画机房改造图，手边没有纸，便拿酒店送餐单的背面来画。送餐单上印着早餐、午餐和夜宵，他把几道菜名圈起来，旁边画上网络拓扑。
沈夕看了一会儿。
“你把红烧肉画成交换机了。”
楚风说：“这是机柜。”
“机柜为什么有四个角？”
“柜子没有四个角？”
“有，但你画得像红烧肉。”
楚风抬头看她。
“你要不要来画？”
“不画。”
“那别说。”
“我说说又不耽误你。”
楚风低头继续画。
姜临看着手机屏幕，许达发来一条消息。
“姜总，省里数字政府一体化前期研究的第一次小范围沟通，暂定下周三。参加单位以省政数局、工信厅、国资委相关处室为主，部分地市只列席交流。林书记那边建议，案例材料不要先正式报，先由技术口沟通。”
姜临看完，把消息转给苏瑾。
苏瑾读完，抬头问：“下周三？”
“嗯。”
“南州项目第二批进场也是下周。”
“安排开。”
“那办公室还要提前能用。”
“能不能赶上？”
苏瑾算了一下。
“如果合同明天签，物业交接后，基础清洁和网络施工一起做，周五可以让一部分人搬进去。完整机房最快下周一。”
“够。”
“茶室和接待区来不及全部弄好。”
“先用。”
苏瑾点头。
她坐到另一边，打开电脑重新排工作表。
原来已经排好的项目进度，后面又加了一栏“办公室搬迁”。清洁、弱电、消防、门牌、办公家具、固定车位、网络专线、合同资料、保密柜、访客登记、茶室用品。
沈夕探头看了一眼。
“茶叶也要写进去？”
“要。”
“谁负责？”
“你。”
“为什么是我？”
“你最熟。”
沈夕低头看那张表。
“我熟的是喝，不是买。”
“都一样。”
“怎么一样？”
“知道别人愿意喝什么。”
沈夕想了想，好像也有点道理。她以前开服装店，顾客进来第一件事常常不是买衣服，是问厕所、问有没有镜子、问能不能坐一会儿。接待客人，茶水只是其中一项，先让人坐下来，比什么都重要。
“那我买什么茶？”
“绿茶、红茶、普洱，各备一点。”
“听风居的茶呢？”
姜临说：“从听风居调。”
“那梁姐同意吗？”
“她会同意。”
沈夕拿起手机，给梁艾诺发消息。
“姜总说办公室茶叶从听风居调。”
梁艾诺过了几分钟回：
“调多少？”
沈夕：“不知道。”
梁艾诺：“他又不说。”
沈夕：“按三十多人算？”
梁艾诺：“先给一半。办公室还没稳定，茶叶放多了容易受潮。”
沈夕：“知道了。”
她把消息给姜临看。
“梁姐说先给一半。”
“按她说的。”
沈夕在表格里写下：听风居调茶叶，第一批，半个月用量。
写完以后，她看着“办公室搬迁”四个字。
这四个字跟酒店会议室不一样。
酒店会议室是借来的，用完就走。办公室搬迁意味着人和东西要从一个地方挪到另一个地方，文件不能丢，设备不能摔，插线板不能落，连茶杯都要重新安排。
她以前店铺换位置时，也搬过一次。
那时只有两只货架、三箱衣服和一台收银机。搬完以后，她在空店里站了一下午，觉得自己终于有了一个真正的地方。后来那家店还是没做起来，房租涨了，商场改了招商，隔壁又开了更大的店。
地方能让人踏实一阵，不能一直替人撑着。
可眼下这间办公室，至少不是她一个人的店。
里头有三十多个人，有项目，有设备，有合同，还有省城里越来越多的名字。她可以不懂服务器，不懂框架，也不懂省政数局那一堆部门在争什么，但她知道大家从酒店往楼里搬，是在一个地方真正留下点东西。
晚上八点，法务把最终合同发来。
姜临从头看了一遍。
苏瑾看了第二遍。
中介罗经理发来一段语音，声音压得很低，说金总已经确认，明天上午九点在写字楼物业会议室签约，何女士会视频连线，钥匙和门禁卡签字后交付。
合同还没签，物业已经通知六楼做基础清洁。
罗经理说到最后，突然想起来一件事：
“姜总，楼下招牌的事，物业说统一要报尺寸。您看是现在把尺寸给过去，还是交付以后再量？”
苏瑾回：“现在给。”
楚风插话：“牌子尺寸别太大，六楼外立面不能随便打孔。”
沈夕说：“你别连牌子也画成红烧肉。”
楚风没理她。
夜里十一点，酒店十二楼还有灯。
窗外风大，玻璃窗缝里往里钻冷气。沈夕把窗帘拉严，回头看见姜临正在茶室的平面图上标记位置。
图纸上把整层分成几个区域。
南侧开放办公区，给技术和项目组。
北侧小办公室，给苏瑾、何琳和协调人员。
中间会议室，分成两个区域，一个做项目例会，一个做接待。
最靠窗的地方留给茶室。
沈夕看着那张图。
“我坐哪里？”
姜临没有抬头。
“项目协调区。”
“那离茶室远不远？”
“不远。”
“离你办公室呢？”
“中间隔一个会议室。”
沈夕想了想。
“那我有事找你，要走很远。”
“你现在找我也不远。”
“现在我住楼上。”
“以后也在一栋楼里。”
“那不一样。”
姜临看她。
沈夕也不知道自己想说什么。住酒店时，她下楼就是大堂，姜临在十二楼，她在柱子边上，电梯开了谁都看得见。以后办公区一隔，门一关，想找人得先敲门。她突然觉得自己那个位置又往外挪了一点。
可她又不好说自己想靠近。
说出来显得没分寸。
她走到图纸旁边，看见茶室那一块被姜临用笔圈了出来。
“茶室为什么要靠窗？”
“光线好。”
“客户来得少呢？”
“也能喝茶。”
“客户不喝茶呢？”
“喝水。”
“客户连水也不喝呢？”
姜临抬起头。
沈夕说：“我就是问问。”
姜临把笔放下。
“茶室是让人坐下，不是让人必须喝茶。”
沈夕没说话。
这句话倒有点像她开店时的事。很多顾客进店，不一定当场买东西。有人坐十分钟，摸摸料子，问问价格，后来走了。过几天又回来，带着朋友。也有人从头到尾只试衣服，最后说再看看。可只要坐下来，事情就有了往下说的可能。
她在本子上写：
茶室是让人坐下。
写完觉得像一句挺重要的话，又在后面补了半句：
不是让人必须喝茶。
姜临看见她写字，没问。
晚上十二点半，苏瑾收起电脑。
“明天合同签完，后天开始清洁和改造。楚风那边要把设备清单给物业，何琳下午回来，她负责跟高新区项目办确认搬迁期间的进场安排。”
姜临说：“沈夕跟着物业跑。”
沈夕抬头。
“我？”
“门牌、茶室、访客登记、停车位、办公用品。”
“这么多？”
“你不是说自己会看人吗？”
“这些跟看人有什么关系？”
“物业的人、清洁的人、送货的人，都会来。”
沈夕想了一下。
“明白了。”
苏瑾看她：“明白什么了？”
“谁不给办，就记下来。”
苏瑾点头。
“对。”
“那办公室里也会有一个小本子？”
“你自己准备。”
沈夕马上拿出手机，在购物软件上搜硬皮笔记本。搜到一半，她停下来，问姜临：
“老板，办公室要不要挂一面地图？”
姜临说：“什么地图？”
“临州和南州的地图。以后人多了，谁也不知道高新区在哪里，找起来方便。”
苏瑾说：“电子地图就够了。”
“墙上的看着直观。”
“别把办公室弄得像旅行社。”
“那挂一面白板？”
“白板可以。”
沈夕在手机上记下：白板，大号，带磁吸。
她又问：“要不要买一个饮水机？”
姜临说：“物业有。”
“物业的水不一定好喝。”
“先用。”
“茶室里还得有烧水壶。”
“买两个。”
苏瑾看着她：“你是不是已经把自己当办公室管家了？”
沈夕愣了一下。
“我就是负责这些。”
“负责和管家不是一回事。”
“那叫什么？”
“行政协调。”
“听起来比管家厉害。”
“你满意就行。”
沈夕低头继续列清单。
茶具、茶叶、白板、记号笔、文件夹、标签机、纸巾、垃圾袋、烧水壶、杯子、雨伞架。
写到雨伞架时，她忽然想起酒店门口那块地毯。那块地毯后来重新粘过，透明胶贴得很丑，但没人再绊倒。新办公室门口如果放雨伞架，雨天就不会有人把湿伞靠在墙边。
这些都不是什么大事。
可地方刚开始用时，往往就是靠这些小事显出有人在里面过日子。
第二天上午九点，租赁合同签得很顺。
金海东没有回来，只通过视频连线确认。何秀芳再次看了合同，授权委托书和房屋产权资料由法务当场核验，中介、物业和瑞盈三方分别签字。
签字时，金海东在视频那边问了一句：
“你们这公司叫什么来着？”
苏瑾说：“瑞盈数字科技。”
“做软件的？”
“主要做数字化平台和数据服务。”
“那挺好。”
金海东说，“楼上那层以前做贸易，搬走以后空了快一年。有人看过，说要做培训学校，也有人要做直播，后来都没成。你们要是做得久，房租可以按合同来，不临时涨。”
他说这话的时候，何秀芳在旁边收拾文件，听见以后说：
“你先别自作主张。”
金海东笑了。
“合同都签了，涨什么。”
“你上回也是这么说的，后来还不是跟人家说市场变了。”
中介在旁边打圆场，说这次合同里有租金递增条款，双方都已经确认，不会再另外变。
金海东没再说。
姜临在合同最后一页签了名字。
字不大，落笔很稳。
苏瑾签完，法务把双方合同分别装袋，钥匙、门禁卡、物业联系人和楼层电表读数一并交接。
六楼的钥匙一共七把。
主入口两把，茶室一把，设备间两把，消防通道一把，物业备用一把。
沈夕把钥匙一把把数过来，拿标签贴好。
贴到设备间时，标签歪了。
楚风伸手要拿过去。
沈夕护住。
“我来。”
“你贴歪了。”
“歪一点不影响开门。”
“标签歪了，人进去容易找错。”
“你怎么什么都能扯到技术上？”
楚风没说话。
沈夕又把标签揭下来，重新贴了一遍。
这次正了些。
姜临站在门口，看着这层还空着的办公室。
合同签了，房子就不再只是房东的房子。可他们还没有搬进来，墙上没有牌子，桌椅没有摆，电脑没有接，茶室里那张旧桌子还蒙着一层灰。
苏瑾拿着钥匙，站在开放办公区中央，跟物业确认清洁时间。
楚风蹲在设备间，拍机柜、电源和空调。
何琳下午才回南州，还没到。
沈夕站在空办公室中央。
她看着脚下深色地毯，又看窗外高新区那几栋楼。窗户没擦干净，玻璃上有一层模糊的灰，远处的楼被隔得不太清楚。
她忽然说：
“终于不用坐酒店大堂了。”
这句话说完，她自己先笑了一下。
没人接。
苏瑾还在打电话，楚风在设备间喊物业，说这里的电源标识不全。走廊里有清洁工推着车经过，车轮压过地毯，声音闷闷的。
姜临走到窗边。
“过几天还得坐。”
沈夕转头：“坐哪儿？”
“茶室。”
“那不一样。”
“哪里不一样？”
“酒店大堂的人来了就走。办公室茶室的人，来了以后可能还要办事。”
姜临看她。
沈夕自己也没想到会说出这句。
她低头看手里的钥匙，钥匙圈上挂着一张临时纸牌，写着“六楼瑞盈”。纸牌边角被她捏出一道折痕。
“还有，”她说，“办公室里有地方放本子。”
姜临嗯了一声。
“给你留个抽屉。”
“带锁吗？”
“带。”
“钥匙我自己拿？”
“你自己拿。”
沈夕把那串钥匙攥紧了一点。
楼下传来电钻声，物业开始拆走廊尽头那块旧公司的牌子。电钻一响，墙面上落下几粒白灰，清洁工赶紧往旁边挪了挪。
苏瑾挂了电话，走过来。
“物业今天先清洁，下午量门牌，晚上把合同附件和交接照片存档。明天弱电公司进场。”
姜临问：“楚风那边？”
“他说设备间必须先做电源和空调，网络布线可以跟办公区一起做。”
“按他的。”
“茶室家具呢？”
“桌子留下，椅子检查一下，其他重新买。”
沈夕说：“茶叶从听风居调。”
“嗯。”
“我去买茶具。”
“列清单，走公司采购。”
沈夕点头。
以前在店里买东西，几十块钱都要掂量。现在一套茶具、一个文件柜、一批白板笔，都要走采购流程，金额加起来也许不算太多，可每一项都要留下单子。
她把这些事写到本子上。
写到最后，她停笔，看了看办公室中央那片空地。
这里以后会摆桌子。
有人在这里吃外卖，有人在这里改方案，有人来谈项目，也有人坐在茶室里说一句没说完的话。楼下的打印店会给他们装订材料，物业会因为空调漏水来找人，前台会把不认识的访客拦在门口。
地方一旦有了名字，就会有麻烦。
可没有地方，连麻烦都没有落脚处。
姜临从窗边转回来。
“走吧。”
沈夕问：“去哪儿？”
“回酒店。”
“还回去？”
“这几天还住那儿。”
沈夕看了看空办公室。
“那什么时候搬？”
“等能用。”
“什么时候算能用？”
苏瑾说：“水、电、网络、门禁、办公桌椅、消防、机房基础条件都具备，才算能用。”
沈夕听完，觉得还要很久。
姜临却已经往电梯方向走。
她跟上去，走了两步，又回头看了一眼那间茶室。
桌子留在原地，桌面上的灰被清洁工擦掉一半，另一半还在。窗外光线落进来，正好照在那道旧划痕上。
她觉得自己刚才说“终于不用坐酒店大堂了”，似乎说早了。
可办公室已经签下来了。
钥匙也在自己手里。
这样就够了。
下楼时，电梯里只有他们几个人。
电梯往下走，六楼的数字慢慢变成五、四、三。沈夕低头看钥匙，忽然问：
“老板，办公室门口的花要不要摆真的？”
姜临说：“不用。”
“为什么？”
“养不活。”
“我会养。”
“你先把自己的花养活。”
沈夕想起听风居茶舍窗边那盆薄荷，已经被她忘了两次浇水，叶子蔫得不像样。她没再争。
电梯到一楼，门打开。
大厅还是那盆落灰的假花，物业前台还是那张旧桌子，门口的玻璃上贴着消防检查通知。外头阳光有一点，照在地面上，亮不了多久，云很快又压过来。
沈夕走出楼门，站在台阶上，看着六楼那排窗户。
她拿出本子，写下：
六楼，瑞盈。
合同已签。
钥匙七把。
茶室长桌留下。
机房要改。
她想了想，又写：
南州有地方了。
写完以后，她没有划掉。
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