第542章 二叔的楼盘2
晚上九点多，二叔的单子真发来了。
不是正式文档，就是微信里几张拍照。
拍的是一个笔记本，页边有点卷，字写得很大，有些地方还被水杯压过。
最上头写着：南州高新区附近房子先看这几个。
下面列了五个小区。
锦澜府：物业好，地下车库规整，业主整体素质还行；缺点，离地铁远，周边菜市场一般。
观棠里：环境好，成熟，树多，晚上安静；缺点，房龄老一点，户型偏旧。
云栖悦府：新盘，样板间做得漂亮；缺点，开发商第一次做住宅，质量待观察。
江湾壹号：离商务区近，外立面还行；缺点，听说有两栋夏天西晒狠，停车费贵。
云栖别墅区：独栋、联排都有，紫金山脚下，环境好，物业熟人可问；缺点，离地铁远，房源少，价高。
每一行后头都还有零碎备注。
有些备注挺像他二叔的口气。
观棠里那个二期，别看顶楼，夏天热。
锦澜府北门那排临路，白天车多。
云栖悦府现在销售说得都好听，真要买得看工地。
云栖别墅区有几套院子改过，得问物业报没报备。
沈夕凑过来看。
“他还真给你列了单子。”
楚风也伸头看了一眼，说：“这字写得像施工批注。”
“你懂什么。”
沈夕说，“这叫有生活。”
苏瑾把那几张图保存下来，顺手发给自己。
“这比中介发的小区宣传页有用。”
“那肯定。”
沈夕说，“中介只会说采光好、户型方正、学区成熟。谁会告诉你地下车库返潮。”
苏瑾看她一眼。
“你也懂？”
“我以前服装店隔壁就是中介。他们天天说这些。”
她说完，又低头去看那页笔记。
云栖别墅区那一行，她看得最久。
不是说她真对别墅有多大执念，主要是“紫金山脚下”“环境好”“物业熟人可问”这几句话放在一起，像电视剧里的地方。
再一看后头那句“有几套院子改过，得问物业报没报备”
，一下子又落回地上了。
这就对了。
真房子不能光有风景，还得有院墙和报备。
十点多，二叔又打来电话。
“我给你问到个人了。”
“谁？”
“云栖那边一个做物业的朋友，老周，以前跟我一起给一户业主家修过地下室返潮。人靠谱，话也不算多。他说明天下午在小区值班，能带你进去转一圈，顺便看看现在有没有业主真放盘。你要有空，我给你约上。”
“行。”
“那就明天下午四点，别太晚。那地方天一黑，路边树影多，看房容易看得发虚。白天去，院子、墙面、排水口，一眼都能看清。”
“好。”
二叔又在那头絮叨了几句。
“你去看房，别光看客厅大不大。先看地库、看墙角、看排水。独栋最怕返潮、怕院墙私改、怕下水走得乱。还有，有些房子空久了，卫生间地漏一开，一股味能把人顶出来。你别嫌我说得难听，房子这东西，漂亮是其次，住着舒坦才是真的。”
姜临听着，应了一声。
电话挂了以后，沈夕在旁边说：“你二叔讲得比售楼处那些人好多了。”
“他本来就不是卖房的。”
姜临说。
“所以说得真。”
沈夕想了想，又说：“明天下午我能去吗？”
姜临看她。
“你去做什么？”
“看房啊。”
“你看得懂？”
“我看不懂房子，我看得懂人。”
“看谁？”
“看那个物业朋友。”
沈夕很认真，“还有，看院子是不是装出来的。装出来的地方，人进去会不自在。”
楚风听见这句，筷子停了一下。
“这你也能看？”
“能啊。”
沈夕说，“你去有些店里，一进门就知道它是给人看的，不是给人待的。房子也一样。”
苏瑾没抬头，只淡淡说了一句：“你去吧。”
沈夕愣了。
“真让我去？”
“你不是想看吗。”
“项目这边呢？”
“明天下午没有你也能转。”
沈夕马上高兴起来，又怕自己表现得太明显，便低头装作很平常地整理那几张纸样。
可嘴角还是压不住。
她一边整，一边小声嘀咕：“云栖，名字还行，不土。”
楚风说：“你要求真低。”
“你别管。”
第二天一早，沈夕特意多翻了两件衣服。
一件是她平时在项目现场穿的深色外套，耐脏，口袋多；一件稍微像样点，黑色长大衣，腰线收得好些，鞋也要搭。
她在镜子前比了半天，最后还是把大衣放下。
“看房不是见客户。”
她对自己说了一句。
可说完又觉得，也不能太随便。
毕竟是别墅区。
最后她折中，穿了件浅驼色外套，里头黑色针织衫，鞋换成了平底短靴。
头发扎起来，又放下来，再扎起来，折腾了好一会儿。
小红发来消息问她干什么去。
沈夕回：看房。
小红：你要在南州买房？
沈夕：不是我。
小红：那你这么认真。
沈夕看着这句，没回。
她认真，不是因为房子是她的。
只是跟着事情走久了，看房也像项目里的一环。
先是酒店大堂，后是六楼办公室，再往后，还要有个真正住的地方。
省城这边要待久了，总不能一直靠酒店和办公室轮着转。
中午过后，姜临和她一块出门。
何琳没去，苏瑾也没去。
楚风本来想跟着，说自己也想看看独栋的机房怎么做，后来被苏瑾一句“你先把弱电施工表给物业”挡了回去。
车开出高新区时，南州的天有些阴，但没下雨。
道路两边种着高大的行道树，树叶稀了，枝杈伸出来，像一只只没合拢的手。
路口红绿灯很多，一段走走停停。
沈夕坐在副驾，手里还拿着二叔发来的那几张小区备注图，低头看了好几遍。
看到“云栖别墅区有几套院子改过，得问物业报没报备”
，她还特意圈了一下。
“你圈这个干什么？”
姜临问。
“提醒自己别忘了看。”
“你真准备查院墙？”
“万一真有用呢。”
车往紫金山方向开，路上的楼渐渐矮下来。
高新区那种一栋栋玻璃楼少了，取而代之的是一些低层住宅、沿街商铺，还有一块块围起来没怎么动工的地。
再往前，路边树多了。
风一吹，地上的落叶打个卷。
云栖别墅区门口不大，不像有些新盘，恨不得把门楼做成景区。
门口是一道灰石材的墙，上头嵌着“云栖”两个字，字体不算张扬。
门卫室在左边，玻璃擦得挺净，里头坐着一个保安，面前摆着一只保温杯。
门口已经有人等着了。
一个五十来岁的男人，个子中等，穿着深色物业夹克，夹克拉链拉到一半，脚上是一双旧皮鞋。
人不胖，脸上有点常年在室外待出来的干。
他手里夹着烟，没点。
看见车停下，先往前走了两步。
沈夕下车以后，先看了他一眼。
这人大概就是二叔说的老周。
老周见姜临下来，没立刻寒暄，先问了一句：“姜总是吧？”
“是。”
“你二叔跟我打过招呼了。”
老周点点头，“老刘那人嘴碎，昨晚给我打了三通电话，说你是自家孩子，让我别跟中介一样瞎带着转。走吧，先进去看看环境。房源我这边打听了两套，一套独栋，一套联排，独栋那套业主不在家，钥匙留物业这边了。”
他讲话不算热，也不油，像真是干了很多年物业的人。
说正事多，说空话少。
沈夕在旁边听着，觉得靠谱。
门禁一刷，车开进去。
小区里路不宽，两边树倒是真多。
不是那种故意种得很密的景观树，是长了些年头的香樟和几棵银杏。
院墙和院墙之间留了点距离，不算挤。
路边有两个园丁在修灌木，剪下来的枝条装在绿色大袋子里。
沈夕往窗外看，低声说：“这地方看着还行。”
老周在前面带路，听见了，回头说一句：“环境是不错，就是看你住不住得惯。别墅区安静，有些人喜欢，有些人嫌太静。晚上十点以后，连快递小哥说话都放轻点。”
沈夕说：“安静挺好。”
老周笑了一下。
“你现在觉得好，真住久了，再看。有人就受不了晚上外头一点声音没有。”
车绕过一处小水景，水不大，里头有几块石头，边上落着叶子。
没人专门打理得很花，倒显得不假。
第一套看的是独栋。
院门不高，灰色金属门，门边有门牌，数字不大。
老周拿钥匙开门时，先蹲下看了一眼门槛边上的排水缝，嘴里说一句“这里还行，没堵”
。
沈夕听见，立刻想起二叔电话里那句“先看排水”，心里默默记了一笔。
院子不算特别大，但够用。
草坪有一小块，旁边种着两棵修过形的灌木。
角落里有个小木棚，像是放工具的。
地面铺了石板，石板缝里有点青苔，说明这房子空了一阵。
老周推开门，先让他们闻了一下。
“空了半年，里面我昨天让保洁开窗透过气。有没有味，你们自己先感受。”
沈夕站在门口，真吸了一口气。
没什么怪味，就是久没人住的那种空房子味，木头、灰和一点点消毒水的味道混在一块。
比她想的好。
客厅挑高，窗户大，光线从侧面进来。
装修不算新，也不土。
木地板颜色偏深，沙发罩着白布，茶几上没有东西。
楼梯扶手擦得挺亮，应该是物业临时让人弄过。
老周没急着夸房子，先带他们去看地下室。
“别墅先看地下，不然上头看得再热闹，底下返潮也白搭。”
地下室灯一开，亮得有点白。
地面干净，墙角没有明显水印，靠里有一小块地方贴了防潮层。
老周蹲下来，拿手摸了一下墙边。
“这套当年交房后做过一次防潮整改，后来没再报过大毛病。去年梅雨天，有业主群里说别的区有一户地下室返味，这套没有。”
沈夕站在楼梯口，看老周说这些，就像看人介绍一台用了很多年的冰箱。
哪儿换过零件，哪儿没坏过，话里都带点旧事。
姜临问：“业主为什么卖？”
“原房东在外地做生意，人很少回来住。家里老人前两年住过一阵，后来也搬到市中心去了。房子空着，物业费一年一交，心疼，干脆挂出来试试。”
“真卖还是试价？”
老周看了他一眼，像觉得这年轻人问到了点子上。
“有一半真卖，一半试价。”
他说，“这种房子都这样。挂是挂了，价低了人家不松口。你要真看中，还得谈。”
沈夕跟着上楼，又去看厨房和卫生间。
厨房台面保养得还行，柜门边缘有一点使用痕迹，但不明显。
卫生间地漏打开，也没顶出怪味。
她甚至还蹲下看了一眼窗边胶缝。
老周见了，笑了一声：“你也懂这个？”
沈夕站起来，拍了拍手。
“不懂，瞎看。”
“瞎看也看得对。”
老周说，“胶缝发黑的，十有八九防水做得一般。”
这句话一出，沈夕更觉得二叔找的人靠谱。
二楼是卧室，三楼还有个露台。
露台上风有点大，站过去能看见紫金山一角，不是那种一眼扑过来的景色，要从树缝里漏出来一点。
远处还能看见高新区那片楼，玻璃面在阴天里发白。
沈夕站了一会儿，说：“这里晚上会不会冷？”
老周说：“风大。好处是夏天也不算闷。”
看完这一套，几个人没急着走。
老周在院子里点了根烟，烟没抽两口，又掐了，说小区里有业主不喜欢烟味。
然后他带他们去看另一套联排，说顺路也转一下。
联排那套更新一点，院子小，装修更亮，屋里还有没搬走的两把椅子和一只孩子用过的平衡车。
业主像是刚搬走，玄关柜里还丢着一个没人要的旧鞋拔子。
沈夕站在门口，看了一眼那只平衡车，忽然想到小时候楼下邻居家男孩，也有一辆差不多的，后来轮子掉了，他妈还舍不得扔。
联排看下来，方便是方便，院子也整洁，可总觉得紧一些。
窗户和隔壁离得近，站在二楼能看见旁边院子里晒着的一条床单。
回到小区主路上时，天已经有点往下沉。
老周把烟盒往口袋里一塞，说：“你们要真考虑，我建议还是前头那套独栋。联排是省心点，但你这条件，买联排有点不上不下。独栋至少底子在，后头想怎么弄都方便。就是价钱要谈。”
沈夕转头看姜临。
姜临没立刻说话，只问了一句：“物业这边，这个小区最大的毛病是什么？”
老周被问得愣了一下。
很多人看房，问的是邻居、学区、装修、车位，少有人先问小区最大的毛病。
他想了想，说：“最大的毛病……离地铁远，算一个。再一个，别墅区这东西，住的人杂不杂看运气。有些业主常年不在，院子空着，树长疯了，物业去修还得报备。还有，个别院子以前改过围墙、搭过棚子，后面虽说都补手续了，可你要是特别讲究整齐，这地方也不是样板间。”
他说完，又补一句：“但要说漏水、塌墙、物业躺平，倒不至于。云栖在南州这些别墅里，算中上。”
天色更暗了一点。
门口保安室那边亮了灯。
一个业主开车回来，车停在杆前，保安看了一眼车牌就抬杆了，连窗都没让降。
沈夕看到这一幕，小声说：“熟。”
老周听见了，笑：“住久了都熟。”
看房结束前，老周又提了一嘴：“这套独栋我先替你们压一压。业主那边是挂着玩，也是真想卖，关键看谁上来谈。你二叔说你人不爱啰嗦，那挺好。真谈房子，最怕两头都绕。”
从小区出来，车重新上路。
沈夕一直回头看了两眼那块“云栖”的石墙。
等车开远了，她才坐正，说：“这地方不错。”
“你看出来了？”
姜临问。
“看出来一点。”
“哪一点？”
“不是装出来的。”
她想了想，又补一句：“至少院子和路不是。”
车窗外，南州傍晚的车流慢慢多起来。
路边亮灯的小店一间接一间，卖水果的、卖砂锅的、卖建材的都有。
有人站在门口抽烟，有人弯腰搬纸箱。
高新区那边的楼在远处一点点亮起来。
沈夕坐在副驾，忽然说：“你二叔真有两下子。”
姜临看着前方路口。
“他干装修的。”
“装修和房子，本来就是一件事。”
她把这句话原样说了一遍，说完自己笑了。
车继续往回开。
后头办公室还要搬，项目还在跑，省政数局那边的门也还没真推开。
可南州这座城里，除了酒店和写字楼，眼下总算又多出一个可以去看的地方。
不一定马上买。
也不一定就是云栖。
可看过以后，人心里会多一个坐标。
知道从高新区往北开二十分钟，有个地方树多、路静、院墙不高，门口站着一个不怎么爱多说废话的物业老周。
这和项目不完全是一回事。
又不是全没关系。
人要在一座城里站住脚，总不能一直只记得哪栋楼开会、哪个窗口办证、哪个处长说话绕。
总还得知道，哪里能睡觉，哪里冬天风大，哪里地下室不返潮，哪里院墙改过没报备。
车快到酒店时，沈夕忽然想起什么。
“明天你二叔还管吗？”
“你想说什么？”
“我就是想，要是真买，他会不会连瓷砖都替你挑。”
姜临笑了一下。
“会。”
“那你省事了。”
“也未必。”
姜临说，“他挑起来，比中介还能说。”
沈夕一听，立刻觉得很像。
真正懂的人，往往都话多。
不是故意显摆，是他脑子里真有一堆旧事和细节，随便一碰就往外掉。
像老周讲地下室，像二叔讲漏水，像赵启年讲门禁系统二号楼停电，像何琳穿运动鞋去老宿舍区问门卫。
有用的话，有时就长在这些碎碎的话里。
她低头把这句想法记进本子。
车停下，酒店门口那块红地毯还在，只是已经换新了一块，不翘了。
沈夕下车时，回头看了一眼夜色里的南州。
风比白天凉，吹在脸上，人倒清醒。
她把外套拢了拢，跟着姜临往里走，心里还想着云栖那道不高的院门。
她觉得这事大概还没完。
房子这种东西，看完第一眼，只是开了个头。
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