第三百八十章 一纸传单值几套房
“把伤员先送医院。”
“保安一个都别放走。”
“售楼部立刻查封，所有资料封存。”
楚天河站在一地狼藉的售楼部门口，声音不高，但现场几百号人一下就安静了不少。
几个情绪最激动的家长还在喊。
“楚市长，我们孩子怎么办！”
“房贷都背上了！”
“他们这是骗命啊！”
楚天河抬手，压了压。
“我刚才的话，你们都听见了。”
“今晚，不抓你们一个家长。”
“但谁要趁乱砸电脑、烧材料、抢合同，那就是帮骗子毁证据。”
“你们要真想把这事办成，就给我把手收住。”
这一句很硬。
下面那些家长先是一愣，接着慢慢都不吭声了。
林红抱着受了惊的孩子，眼圈还红着，咬牙问了一句：
“楚市长，您是不是也觉得，我们就是自己没看清合同，活该上当？”
楚天河看了她一眼。
“你是老师，你比谁都清楚，家长买这房，不是为了阳台大一平米，也不是为了外墙多刷一层漆。”
“你们买的是孩子上学。”
“现在有人拿这个做套，那就不是你们一句没看清就能打发的。”
林红嘴唇一抖，眼泪差点下来。
楚天河没再多说，转头看向顾言。
“材料够不够？”
顾言从售楼部里面走出来，手里拎着两袋文件，身后还跟着两名穿制服的工作人员。
“前台宣传册、销售登记本、培训签到表、电脑主机，先扣住一批。”
“后面还有个经理办公室，锁着。”
“我让人撬了。”
那名售楼部经理一听就急了。
“你们这是违法！我们这是企业经营场所！”
顾言斜了他一眼。
“你要不要先解释一下，为什么外地出差的吴总，半小时前刚从集团总部地下车库出去？”
售楼部经理脸一下白了。
秦峰走过去，直接把人拽到一边。
“带走，单独问。”
楚天河扫了一眼现场。
“秦峰，你留人控场。”
“把家长名单先记下来，尤其是今年要报名入学的孩子，先摸底，不许乱。”
“顾言，回市政府。”
“今晚开会。”
说完，他转身就上了车。
车门一关，外面的哭喊声和吵闹声一下被隔开了。
车里很安静。
秦峰没跟来，副驾驶坐的是顾言。
顾言把一沓宣传页拍在腿上，低头翻了几页，冷笑了一声。
“这帮人真会玩。”
“你看这个，一中旁，名校住区，教育一步到位，全是引导词，没有一句敢写死。”
楚天河靠在后座，闭着眼问：
“合同呢？”
“更干净。”
顾言说。
“合同正文里只写教育配套以政府最终公布政策为准，销售承诺不作为合同交付条件，脏活都放在嘴上和传单上。”
“那就不是一个售楼员的事。”
楚天河睁开眼。
“这是公司层面的打法。”
顾言点头。
“而且是教过的。”
“我在前台抽屉里翻出一张内部话术卡，来不及细看，像是培训材料，上面专门写了怎么回答家长，什么叫“优先协调”，什么叫“资源对接”，全是模糊词。”
楚天河没说话。
车窗外街景往后退。
江城的夜还没安静下来。
供暖那口气刚喘匀，现在教育这口锅又炸了。
过了几秒，他开口。
“通知教育局、房管局、自然资源规划局、市场监管局、住建局、信访办，全到市政府。”
“还有一中片区的学位划分资料，全调过来。”
顾言已经拿出手机发消息。
“要不要把分管副市长也叫上？”
“叫。”
“吴万豪呢？”
“先晾着。”
楚天河道。
“他不是躲吗，那就让他继续躲，人越躲，下面越容易慌。”
顾言笑了一下。
“你这是要先拆谁在给他递刀子。”
楚天河没接这句，只是看着窗外。
快到市政府的时候，他忽然说了一句。
“家长今天能砸售楼部，不全是因为被骗。”
“还有一个原因，是他们知道，孩子报名的时间等不起。”
顾言听懂了。
这事不是简单房产纠纷。
房子可以慢慢扯，孩子上学扯不起。
一旦拖到报名窗口过去，再讲法理，再讲程序，都没用。
到了市政府，楼里已经亮起一片灯。
秘书处的人跑得满头是汗，会议室的门一间接一间被推开。
有人搬材料。
有人接电话。
有人去档案室调旧文件。
楚天河没回办公室，直接进了小会议室。
桌上很快摆满了东西。
东城名郡的购房合同复印件、宣传单页、项目备案资料、一中片区近三年的学位划分图、预售审批资料，还有几份看起来很旧的土地调整文本。
不到二十分钟，人陆续到了。
教育局副局长陈志国先到，脸色不太好看，进门先解释。
“楚市长，这个事，我们教育局也是刚掌握具体情况，学校招生一直有明确政策，按片划分，不存在企业宣传就能进一中的说法。”
房管局局长孙庆年坐下就接话。
“我们主要负责预售许可和交易备案，教育配套宣传这一块，按职责划分，不在我们直接监管范围。”
市场监管局的人立刻接上。
“广告和宣传归我们查，但如果销售人员是一对一口头介绍，取证难度很大，而且购房合同...”
“先别踢。”
楚天河一句话，把会议室压住了。
他坐在主位，手里拿着那张被揉皱的宣传单，抬眼看了一圈。
“我还没问，你们先把锅分好了。”
没人说话了。
顾言把手里的文件摊开，直接点名。
“来，先看这个。”
“这张传单，印刷批次是三个月前，统一模板，统一电话，统一楼盘二维码。”
“这不是哪个销售晚上喝多了自己打印的。”
“再看这个，销售登记本上，咨询记录里高频词全是“一中”“学位”“优先入学”“协调名额”。”
“巧合？”
陈志国皱眉。
“顾主任，家长主动问学校，销售顺着说几句，也不能直接定成系统性...”
顾言直接打断。
“陈局长，我还没说完。”
“售楼部前台抽屉里有一份培训签到表，连续四期，销售、招商主管、案场经理都签过字，培训主题里一条叫“教育资源价值转化”。”
“你跟我说，这是销售自己发挥？”
屋里静了一下。
房管局局长孙庆年擦了擦额头。
“就算是这样，那也是开发企业夸大宣传，依法查处就是了，问题是学位划片毕竟是教育系统的事，我们房管……”
楚天河抬手，把那张传单扔到桌上。
“我问你一个简单的。”
“东城名郡卖的是什么？”
孙庆年一愣。
“卖的是商品房。”
“放屁。”
楚天河声音不大，但砸得很重。
“它卖的是学位预期！没有这个，你告诉我，它凭什么比周边同类盘一平高出那么多？”
孙庆年嘴角抽了一下，没敢接。
楚天河转向教育局副局长陈志国。
“你说学校招生政策一直明确，那我问你，东城名郡在卖的时候，教育局有没有公开发过一次风险提示？有没有公开说过该楼盘不在一中招生范围？”
陈志国顿了顿。
“这个……划片每年会根据生源情况动态调整，提前定死不合适。”
“所以你们没说。”
楚天河道。
“那也不能说明我们参与了……”
“我也没说你参与。”
楚天河看着他。
“你现在急什么？”
陈志国脸色一下更难看了。
顾言低头翻材料，忽然抽出一页复印件。
“还有个有意思的东西。”
“东城名郡项目地块，在最早的控规图上，不是纯住宅配套地，旁边原来有一块公共绿地和一块预留公共服务设施用地。”
“后来改了。”
说完，他把文件推到桌子中央。
几个人同时低头去看。
自然资源规划局副局长黄振华一看，脸色立刻变了。
“这个……这是历史调整资料，具体情况得回去再查。”
“为什么要回去查？”
顾言盯着他。
“文件编号、审批时间、调整内容都在这儿，原本公共绿地边界后移，教育配套服务字样弱化，住宅可开发面积扩大，你现在跟我说不清楚？”
黄振华有些发紧。
“城市规划调整很正常，要结合片区开发强度、人口导入、整体平衡...”
“说人话。”
楚天河道。
黄振华噎了一下。
顾言替他说了。
“意思就是，本来应该给公共服务留的地方，让开发商多切了一刀。”
“地多一块，房就多一批。”
“房一多，学位就更紧。”
“学位一紧，名校盘就更好卖。”
几句话一落，会议室里几个人表情都不一样了。
教育局说自己不管卖房。
房管局说自己不管学位。
规划局说自己只是调图。
市场监管局说口头宣传难取证。
单拎出来，每家都能讲职责边界。
可把这些东西拼在一起，味道就不对了。
楚天河手指轻轻敲着桌面。
“我再问一遍。”
“东城名郡在卖的时候，到底是谁默认它拿一中做卖点？”
没人接。
会议室里只剩空调风声。
顾言看着面前几个人，笑了笑，笑意很冷。
“都不说是吧。”
“那我替你们捋一遍。”
“开发商负责印传单、训销售、抬价格。”
“教育系统不公开澄清，给市场留幻想。”
“规划口在前面给地块松绑，做大盘子。”
“审批口照常放行。”
“等家长真买了房，真要报名了，再拿合同第八条、第九条往回一缩，说政策没承诺，学校不归开发商。”
“里外都让你们吃干净了，最后让家长自己认倒霉。”
这话一说，市场监管局副局长先坐不住了。
“顾主任，你这个定性太重了，我们还是要以证据说话，不能因为群众情绪大，就……”
“证据我在找。”
顾言道。
“你急着替谁洗？”
那人脸一黑，闭了嘴。
陈志国忍不住又开口。
“楚市长，当前最重要的还是维稳，家长情绪很大，一中那边明天可能也会有人去堵门。我的建议是，先把宣传违法和销售夸大这部分切出来，依法处罚开发商，再由学校和教育局发一个统一说明，避免事态升级。”
“统一说明？”
楚天河看着他。
“说明什么？说明家长理解错误？说明合同没写？说明孩子明年再说？”
陈志国一时说不出话。
楚天河把椅子往后推了一点，站了起来。
他走到墙边那块白板前，拿起笔，在上面写了几个词。
传单。
合同。
划片。
土地调整。
教育配套。
写完以后，他回身看着屋里这群人。
“这不是一个售楼小姐为了卖房多说两句。”
“也不是几个家长没看清合同。”
“这是有人先把地做出来，再把概念炒起来，再把口子留模糊，最后把责任切干净。”
“每一道都有人。”
房管局局长孙庆年赶紧说：
“楚市长，预售审批这一块，我们一定配合复查，今晚就能把东城名郡从拿地到预售的所有流程……”
“不是复查。”
楚天河盯着他。
“是倒查。”
“谁签的字，谁提的意见，谁默许它拿教育做卖点，谁跟万豪地产有过接触，全部拉出来。”
“今晚开始。”
“谁敢拖，谁就跟吴万豪一起算。”
这话一出，屋里几个人脸都白了一层。
顾言适时把另一份材料抽出来。
“还有一条。”
“东城名郡周边片区，在两年前做过一次用地性质微调，表面理由是优化城市界面，提升居住品质。”
“但我刚让人粗算了一下，万豪至少多做出了两栋楼。”
“按当时的售价，一栋楼多少钱，大家心里有数。”
黄振华喉结动了动。
“这个调整，不一定直接对应学位宣传……”
“没人说直接对应。”
楚天河冷冷道。
“但它让吴万豪有了更多房子可卖。”
“房子多了，他就得讲故事。”
“最值钱的故事，就是孩子。”
屋里没人敢再轻易接话了。
门这时候被敲了两下。
秘书快步进来，把一份刚打印出来的材料送到顾言手里。
顾言扫了一眼，眼神更冷了。
“楚市长，市教育局去年内部有过一份会议纪要。”
陈志国脸色一变。
“什么纪要？”
顾言没理他，直接念了两句。
“对重点招商引资项目和重点居住开发项目周边教育资源，要加强统筹研究，做好政策解释和服务保障工作，避免因配套预期落差引发群体性问题。”
念完，顾言把纸拍到桌上。
“解释一下。”
陈志国马上说道：
“这只是原则性表述，意思是要求基层做好沟通，绝不是承诺学位，更不可能指定给哪个楼盘……”
“谁提的重点居住开发项目？”
楚天河问。
“这……一般是综合口梳理。”
“哪来的名单？”
陈志国不吭声了。
房间里的气压越来越低。
楚天河走回桌边，双手撑在桌面上，声音很稳。
“你们今天都给我记住。”
“学区房这三个字，不是房，是刀。”
“刀拿在开发商手里，割的是家长。”
“刀递出来的，如果在政府里，那就不是失职那么简单。”
没有人敢抬头。
过了几秒，楚天河开始点名。
“陈志国，明天一早，把近三年主城区所有学校划片调整、学位预警、内部协调记录，全送到我办公室。”
“黄振华，东城名郡所在片区从立项、控规、调规到出让，所有底稿一页别漏。”
“孙庆年，项目预售审批、监管账户、购房投诉记录，今晚调齐。”
“市场监管局，把万豪地产近三年所有广告投放、宣传备案、行政处罚记录给我翻出来，没有备案的，查印刷源头。”
“信访办，把涉及东城名郡和一中学位的群众来访，全部汇总，谁压过，谁拖过，一并报。”
几个人连连点头。
“是！是！”
“马上办。”
“今晚就落实。”
楚天河看着他们，忽然又补了一句。
“还有，别给我删东西。”
“电脑删了能恢复，短信删了能调，电话删了能查。”
“今晚谁敢动数据，谁就是自己承认有鬼。”
这一下，几个人连坐姿都更僵了。
会开到这里，方向已经彻底变了。
原本他们想把这事往“开发商夸大宣传”上压。
现在，楚天河直接把桌子掀开了一半。
他要查的，不只是万豪地产。
还有它为什么能这么卖，为什么敢这么卖，为什么卖了这么久，没人站出来说一句真话。
顾言收起那堆材料，忽然淡淡说了一句。
“对了，还有个细节。”
“东城名郡第一批房源开盘那天，市里某退休干部去站过台，没上台讲话，但在贵宾室见了几个大客户。”
“照片我已经让人去找了。”
孙庆年和黄振华对视了一眼，谁都没敢说话。
楚天河听完，只点了点头。
“继续挖。”
“我倒想看看，这一纸传单，到底值几套房，值几个人的良心。”
外面夜已经很深了。
会议室里没人敢起身。
每个人都知道，这事已经不是明天发个通报能压过去的了。
楚天河抬手看了眼表，声音沉了下来。
“散会以后，各自回去拿材料。”
“凌晨两点前，第一批东西送到。”
“今晚不准睡。”
众人连忙应声，起身往外走。
门一开，外面走廊里脚步声乱成一片。
有人边走边打电话。
有人低声吩咐秘书开档案室。
有人脸色难看，额头全是汗。
顾言没急着走，等人散得差不多了，才把最后一份土地调整图摊到楚天河面前。
“看出来没有？”
楚天河低头看了一眼。
红线往里切了一块。
原本那块不起眼的绿地，被吃掉了一角。
面积不算夸张。
但位置很要命。
正好卡在项目宣传里最能拿出来说事的那一片。
顾言手指点了点图纸。
“吴万豪会卖房。”
“但如果没人给他留这个口子，他卖不出这么大的胆子。”
楚天河看着图纸，眼神一点点冷下去。
过了几秒，他把图纸慢慢合上。
“卖房子的是吴万豪，递刀子的，在政府里。”
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