第六百七十三章 胜利和凯旋（上）
土地期货化，无数人陌生的字眼。
唐风也觉得陌生，不过他知道是怎么回事。
玩法很简单，跟期货市场的期货商品一样，不过期货商品变成了商业用地。
李家在港岛拥有大量的商业用地，他才能这么玩。
就等于开了一个赌场。
如果你不看好未来土地价格，认为在一年内会大跌，那么，你就可以向李家交抵押金，可能是土地30-50%左右的价格，从李家手中拿走土地合同，然后卖给需要土地的人。
这个过程，你不用缴纳土地全额，只需要给抵押金就可以了。
举例，魏茂花了10个亿抵押金，拿到了价值20亿的土地，他直接卖给第三方，直接收获了20亿现金流。
一年之后，魏茂要把土地买回来，还给李家。
李家不管你这个土地价格多少，他只要原来借出去的土地。
对，就是借出去的土地，要还回来。
所谓的土地买卖合同，这不是实际意义上的买卖，而是虚拟交易，那个第三方一般是炒地皮国际的投机者，资本大鳄，寡头。
这些投机者，资本大鳄，国际寡头，他们是看好土地价格上涨的，所以愿意花20亿买下土地。
在魏茂的预期里。
他手握20个亿土地资产，一年后一定会贬值到15亿左右。
到时候，他只需要花15个亿从第三方手中拿下15亿的土地还给李家，那么魏茂的投资就完成了。
算上原来的10个亿抵押金，魏茂只需要再给李家5个亿就可以了。
魏茂手里还剩下15个亿，成本是10个亿。
净收入5个亿。
具体魏茂是怎么操作的，唐风不知道，这是他举例子。
这大概就是土地期货化。
但实际上却是，土地在一年后却疯狂涨价，大概涨了30%左右。
涨价的原因是李家拿了太多土地，只要他不卖掉，市场上需要土地的各方就得加价买，土地自然就涨价了。
土地涨价，第三方的投机者，国际资本，寡头们，卖掉手中20亿买来的土地，那就是大赚一笔。
第三方在和魏茂交易中净赚了6个亿。
这六个亿，就是魏茂掏兜，他要花费比一年前多出30%的价格，把从第三方手中土地买回来，还给李家。
于此，魏茂净亏六个亿。
一入一出，李家赚了没有？
李家在这次交易中，并没有赚多少，最多也就是5%以内的手续费。
但是在其他看不到的地方，李家血赚，完成了资本滚雪球。
那就是，地价上涨，他手上土地全线都涨了。
土地资产直接升职30%，其中有大量变现。
只有魏茂被当场肥羊宰杀了。
估计，魏茂愿赌不舒服，没给钱。
魏茂一个兄弟是魏胜。
魏茂入局，这是非常重要的信号，投机者们看到魏胜的兄弟都不看好地价升职，纷纷下场购入炒作，这也进一步加速了土地价格上涨。
结果跟着魏茂买的投机者们全亏了。
可以说，是李家和资本大鳄，还有金融寡头们利用了魏茂，完成了一次重磅的收割，这直接导致了东南亚各大国家的顶级资本财团被收割了一波，自身的现金流或多或少都被收割了，为后续金融暴风买下了一颗巨雷。
这一套运作之后，李家稳稳登上亚洲首富的宝座。
李家太子爷被弄，被敲诈20亿港币，就是伏笔，这是今年五月份的事情，李家给了10个亿，轰动全国。
值得一提的是，这10亿在赌场里花没了。
但是，赌场那是洗钱的工具，具体这笔钱去了哪里，无人知晓。
要是有人告诉唐风，这是魏茂操盘的，唐风也一点不意外。
但至少有一点可以肯定，魏茂欠了李家5亿不还，李家也是屁都不敢放一个，这就是魏家在三角洲地区的影响力。
也有另外一点，魏茂在港岛还是有不少资产的，大概在6个亿左右，是美金资产。
知道这笔钱的人非常少。
唐风之所以知道，也是上一世跟魏瑶在一起后，偶然听魏瑶提起的。
魏茂死之前把这笔钱给了魏瑶，这也是魏瑶启动资金之一，因此他放弃了魏山公馆和长生医药的继承权，留给了弟弟。
六个亿美金资产分为两个部分，一部分是94年年底赚到的，共计是3亿左右。
另外一部分是97年年底赚到的，这一部分唐风知道来历，港岛回归后，魏茂去港岛赚了一圈，收到了保护费。
这就是魏胜的影响力，成功变现。
不听话的，很多被敲打了，然后给了更多。
当然，肯定不止是3个亿，这只是魏茂分到的，魏尹也拿到了更大一部分，魏尹就是这么起飞的，估计有5-6个亿的美金。
魏茂拿到的只是少数。
基本上，港岛本土大家族都交了。
这笔钱是怎么来的，魏瑶和唐风都不知道。
不过现在，唐风有一个大胆的猜测。
魏茂并没有被李家和国际资本大鳄联手坑骗，而是，魏茂本人也布局者，他从中分到了3个亿美金。
这才是最符合常理的。
因为这笔钱，是魏茂在94-95年的时候赚到的，也是魏茂被坑是同一年。
唐风纷乱的思绪，当即对宋可人道：“宋经理，尹同岳也在九点吧，把他叫来一起吃早餐。”
下午要去见盛鼎的高泰。
趁着有空，唐风打算把中午的饭局提前。
宋可人笑问道：“许大亨呢？”
唐风道：“一起叫过来吧。”
宋可人道：“行，我亲自去叫他们。”
“我先去上班了。”
姜雨娴扔下一句话，也走了。
黄雪若和魏有容都留下来。
五分钟后，宋可人带着许大亨和尹同岳来到了唐风面前。
许大亨西装革履，尹同岳则是牛仔裤和灰色汗衫的低调搭配，典型的理工男。
两人站在一起，风格诧异很大。
许大亨一脸激动，笑容浓郁：“风少，可算见到你了。”
“许老板，坐。”
唐风先给许大亨打招呼，随后和其他两女都站起来，主动跟尹同岳握手。
“尹先生，让你久等了。”
尹同岳明显有些拘谨，同时也很惊讶。
拘谨的是他是搞技术的，这次南下见到了大老板，紧张到说不出话。
惊讶的是，黄雪若背后的大老板居然那么年轻，让他心中不免泛起嘀咕。
这位大老板那么年轻，该不会是玩票性质的。
汽车这个东西，前期要大量投入，而且还要长期投资，总之是一个长期项目，如果大老板是玩票性质，两三年内看不到收益不再投入，项目必定就黄了。
这样的老板，并不是他想要的。
“尹先生，这位就是狮心集团的董事长，他叫唐风，叫他小唐，风少，或者直呼其名都没问题，他人很好说话。”
黄雪若笑着介绍道。
“唐总好。”
尹同岳这才开口，不过还是惜字如金。
很难想象，今年33岁的尹同岳，并不擅长人际交流。
唐风笑着道：“尹先生，不用紧张，先坐。”
尹同岳这才缓缓坐下，不过身体还是有些僵，明显不适应。
“尹老弟，你这次过来要搞大展拳脚搞大项目的，你这么紧张，怎么证明自己有能力领导一个项目啊？放松一点，哈哈哈。”
这时，许大亨开怀大笑，故意点了一下尹同岳。
尹同岳这才反应过来，尴尬笑道：“对不起各位，人际交流这一块我不太擅长，我比较擅长专业技术。”
“首先，我想问唐总你一个问题。”
唐风微微一笑：“你说。”
尹同岳问道：“不知道，唐总你是怎么找到我的？”
唐风似笑非笑：“人才这个东西啊，在哪里都会闪闪发光，我想造车，就去跟朋友打听了一下，你猜他们怎么说？”
“十个里，有六个都推荐尹先生你。”
“他们可都是大老板，他们能同时看上你，这就说明你的能力了，所以我是非常相信尹先生你的。”
唐风当然是吹牛逼的。
他靠的是前世记忆。
听唐风这么一说，尹同岳自信了不少，声音越发平稳：
“咱们还是说项目吧。”
唐风点头：“我和尹先生你一样，都喜欢快人快语。”
尹同岳迅速进入状态：“首先，我要做一个自我介绍，我并没有单独领导过造车的项目，但是我对国内造成产业链还算了解，我也有造车的打算，但是我算过一笔账，想要生产一辆A级家用轿车，只要要投入5亿左右，且预期需要四年才能造成样车，六年内才能批量上市。”
“同时，如果没有地方政府的大力扶持，比如免税，工业用地优惠，基本是要亏欠的，前八年都要亏欠。”
“即便有地方大力政府扶持，八年也是亏钱的，只是亏多少的问题。”
“八年后，未必能赚到钱。”
“我们唯一能赚到钱的地方，就是企业上市，这个过程至少要十年。”
“所以，唐总你要是想靠造车赚钱，就要做好连续八年投资亏欠的准备。”
听尹同岳这么一说，黄雪若脸色越发凝重。
八年内赚不到钱，这个项目真有投资的必要吗？
唐风气定神闲：“连续亏损十年？你继续说。”
尹同岳道：“为什么连续亏损呢？首先，我们要造家用小汽车，有三大技术难关需要我们攻克，分别是变速箱，发动机，还有汽车地盘，这就是汽车三大件。”
“汽车三大件，西方发展得太早了，从1860年开始他们就大量积累的汽车专利，我们自研的难度极大。”
“想要研发这三个东西，需要大量的时间，还有优秀的工程师团队，投入也不能少，但是未必会有产出，这就是从零起步的难度。”
“所以，最好办法就是先收购一些国外成熟且即将淘汰的专利，还有生产线，设计图纸等，在老的技术上进行二次研发，避免让我们从零起步，可以极大缩短我们研发周期，至少可以减少五年以上。”
“这大概需要3个亿左右，换算成美金，大概就是3000万美金。”
“剩下2个两亿，用来研发。”
“加起来就是五个亿，这是前两年需要投入的资金，这不是一个小数目。”
“后期的话，至少还要在投入5个亿。”
顿了顿，尹同岳直接给结论：“所以，如果唐总你想想投资赚钱，那么制造汽车，是非常不明智一个选择。”
黄雪若听完，内心发毛，这哪里是制造汽车。
这是在烧钱！
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